Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um sobrado recém-construído, localizado no Residencial Zurich Dorf, em Valinhos. Com uma área total de 400,00 m² e uma área construída de 319,21 m², este imóvel é a escolha perfeita para quem busca conforto, luxo e praticidade.

Configuração Interna

O sobrado conta com 3 suítes no piso superior, cada uma com banheiro completo e varanda integrada, além de um cômodo multiuso no térreo que pode ser configurado como uma 4ª suíte ou escritório. No total, o imóvel possui 5 banheiros, incluindo um banheiro no térreo ao lado da área gourmet.

As salas de estar, jantar e TV são integradas e contam com pé direito duplo, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante. A cozinha planejada é equipada com armários, cooktop e exaustor, além de uma despensa com 19 metros lineares de prateleiras em quartzo branco.

Especificações Construtivas e Acabamentos

A estrutura do imóvel é em alvenaria convencional, com piso em porcelanato de grande formato em toda a residência. A porta de entrada é pivotante, com 5 metros de altura e fechadura eletrônica. O telhado é composto por telhas sanduíche com isolamento termoacústico.

Sistemas e Instalações

O imóvel conta com infraestrutura completa para instalação de ar condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar com boiler de 500 litros e pré-instalação para aquecimento solar da piscina. A iluminação interna é feita com perfis em LED integrados, e as persianas são automatizadas em todas as suítes do andar superior.

Áreas Externas e Paisagismo

A piscina retangular tem dimensões de 3 m x 5 m e conta com iluminação, prainha, banco com hidromassagem e infraestrutura para futuro aquecimento solar. O paisagismo frontal é iluminado, e o quintal e as sacadas têm face Norte/Leste, proporcionando ótima insolação e ventilação.

Condomínio e Entorno

O Residencial Zurich Dorf é um condomínio consolidado, com ruas arborizadas e arquitetura diferenciada. A segurança é reforçada, com controle de acesso e uma infraestrutura completa e estabelecida. O imóvel está localizado na entrada de Valinhos, com acesso direto pela Rodovia Magalhães Teixeira, e próximo a estabelecimentos comerciais e serviços.

Características Principais:

- 3 suítes + 1 cômodo multiuso
- 5 banheiros
- Cozinha planejada
- Área gourmet
- Lavanderia
- 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)
- Piscina com iluminação e prainha
- Paisagismo frontal iluminado
- Segurança reforçada

Não perca essa oportunidade!